The Volga River Golf & Resort

(английская версия / english version

The Volga River Golf & Resort - первый и единственный городской гольф клуб в Ярославской области - курорт мирового уровня

Город Ярославль входит в Золотое кольцо России и, в 2010 году будет отмечать свое 1000-летие.

Земельный участок, на котором раскинулся гольф курорт расположен на левом берегу реки Волга.  Гольф поле протянулось вдоль берега реки более чем на 3 км.

The Volga River Golf & Resort - это 27 лунок - уникальный паркленд (parkland) с каскадом естественных и рукотворных прудов.

Сосновый лес и ночное освещение создают атмосферу вызывающую позитивные эмоции, романтическое настроение и эстетическое наслаждение.

Система освещения полностью меняет впечатление о ландшафте, а также решает следующую практическую задачу - обеспечить полноценную «ночную жизнь».

Особое внимание при проектировании The Volga River Golf & Resort будет уделено речному фасаду Волги, а именно виду с противоположного берега и видам с проходящих мимо судов на великолепные ландшафты гольф поля, стиль и гармонию окружающей архитектуры.

В качестве единого архитектурного решения при проектировании объектов, планируется применять русский классицизм - универсальный стиль, который можно использовать при сооружении импозантных гольф усадьб, а также объектов необходимой и дополнительной инфраструктуры.

Таким образом, на территории The Volga River Golf & Resort создается неповторимый облик садово-парковой культуры русской усадьбы, новый ансамбль, новое архитектурное единство.

Органичным включением в это новое единство, станет здание часовни, которая объединит пространственные взаимосвязи объектов и станет узловой точкой на территории гольф клуба.

Традиционные экологически чистые материалы - камень и дерево идеально согласуются с современной высококачественной внутренней отделкой и декором.  Это уникальное сочетание подчеркивает высокий статус обладателя гольф усадьбы и его неповторимую индивидуальность.

Комфорта добавит элитная высокотехнологичная система «умный дом» интегрированная в общую систему автоматизированного управления The Volga River Golf & Resort.

У причала яхт-клуба, будет красоваться, восстановленный по старым чертежам, колесный пароход «Великая Княжна»

Проект The Volga River Golf & Resort включает в себя комплексное развитие территории в городе Ярославле с созданием поселка класса ПРЕМИУМ.  Уникальная концепция проекта, сочетающая в себе традиционную садово-парковую культуру русской усадьбы с гольф курортом мирового уровня, а также отсутствие предложений в городе Ярославле заявленного класса позволяет рассчитывать на успех проекта.

Создание уникальной закрытой среды гольф клуба является основой для формирования и удержания потребителей данного продукта среди политической и бизнес элиты.

Месторасположение.

На территории Заволжского района города Ярославля, будет построен всесезонный спортивно-рекреационный комплекс класса ПРЕМИУМ - The Volga River Golf & Resort.

The Volga River Golf & Resort - комплексное развитие территории в соответствии с Генеральным планом города Ярославля.

The Volga River Golf & Resort - сбалансированная система функционального зонирования территории, включающая в себя рекреационную, жилую и общественные зоны.

Земельный участок, делится на 3 (три) функциональные зоны.

Зонирование обеспечит наиболее эффективную планировку земельного участка и создаст условия экономической жизнеспособности проекта.

Все элементы планировочной структуры и видов использования объектов недвижимости дополняют и усиливают друг друга, создавая общую кумулятивную рыночную привлекательность, превышающую ту, что индивидуальные компоненты проекта могли бы сгенерировать в отдельности.

Архитектурно-планировочные решения.

Город Ярославль по праву гордиться не только своей тысячелетней историей, но и сохранившимся, несмотря на бурное промышленное развитие, культурно-историческим образом города, особенно его центральной части.

В качестве единого архитектурного решения при строительстве объектов, планируется применять русский классицизм - универсальный стиль, который можно использовать и при сооружении импозантных гольф вилл, гостиницы, объектов временного проживания, вплоть до скромных зданий хозяйственно-бытового назначения.

Таким образом, на территории гольф клуба сохраняется не только преемственность лучших архитектурных традиций исторической среды города Ярославля, но и создается неповторимый облик садово-парковой культуры русской усадьбы, новый ансамбль, новое архитектурное единство.

Органичным включением в это новое единство, станет здание часовни, которая объединит пространственные взаимосвязи объектов и станет узловой точкой на территории гольф клуба.

Расположенная на возвышенном месте, часовня будет выразительно вписываться в панораму береговой линии и архитектурного ансамбля Свято-Введенского Толгского монастыря.  Тем самым часовня будет символизировать собой преемственность традиций.

Уникальной особенностью проекта является:

      месторасположение - левый берег известнейший в мире реки Волга, Золотое кольцо России, пользующее заслуженным интересом туристов со всего мира, город Ярославль, отмечающий свое 1000-летие в 2010 году;

      архитектурно-планировочное решение - русский классицизм, сочетание материалов камня и дерева с современными высококачественными элементами внутренней отделки и декора;

      гармоничное сочетание объектов - гольф поля, яхт-клуба, ресторанов, спортивного центра, площадок для спорта и отдыха, гольф вилл класса ПРЕМИУМ для постоянного проживания, гостиницы, арендных гольф вилл, часовни.

В данном случае все объекты могут находиться в непосредственной близости друг от друга и располагаться вдоль берега реки Волга на протяжении более 3 км.

Баланс территорий.

Территория рекреации.  Общая площадь земельного участка 870 000 кв. м.

Структуру территории рекреации составят следующие объекты:

п/н

Объекты территории рекреации

Общая площадь ЗУ, кв. м

1

Гольф поле на 18 лунок.

от 650 000

2

Тренировочное поле «драйвинг-рейндж».

до 25 000

3

Тренировочное поле «паттинг-грин».

от 500

4

Здание Академии гольфа.

до 2 000

5

Клубный Дом.

от 2 000

6

Хозяйственные сооружения для гринкиперской службы.

от 500

7

Площадь проездов, тротуаров, площадок и газонов.

от 4 000

8

Береговая полоса с яхт-клубом.

от 30 000

9

Водоохранная зона реки Волги

до 156 000

 

Всего:

870 000

Селитебная территория. Общая площадь земельного участка 440 000 кв.м.

Структуру жилой территории составят следующие объекты:
 

п/н

Объекты жилой территории

Общая площадь ЗУ, кв.м

1

Гольф виллы для постоянного проживания, до 50 шт.

до 330 000

2

Площадь проездов, тротуаров, площадок.

от 110 000

 

Всего:

440 000

Комплекс из гольф вилл для постоянного проживания будет расположен вдоль береговой линии реки Волги. Все домостроения будут выходить на гольф поле и иметь вид на Волгу.
Архитектурной концепцией строительства гольф вилл будет предусмотрено максимальное удовлетворение потребностей заказчиков во внутренней планировке зданий при сохранении общего стиля застройки.
Каждый дом комплекса гольф вилл для постоянного проживания будет уникальным, спроектированным для конкретного человека сооружением, оснащенным современными инженерными системами.


Территория общественного пользования. Общая площадь земельного участка 590 000 кв.м.

Структуру территории общественного пользования составят следующие объекты: 

п/н

Объекты территории общественного пользования

Общая площадь ЗУ, кв.м

1

Гольф поле на 9 лунок

от 400 000

2

Поле для мини-гольфа.

от 2 000

3

Спортивно-оздоровительный центр.

до 4 000

4

Горнолыжная трасса

40 000

5

Гостиница.

от 8 000

6

Гольф виллы для временного проживания, до 50 шт.

до 60 000

7

Площадь проездов, тротуаров, площадок и газонов.

от 24 000

8

Объекты для занятий спортом и отдыхом на открытом воздухе, общей площадью:
- Прогулочные, беговые, велосипедные дорожки (лыжная трасса).
- Детские площадки.
- Открытые площадки для спорта и отдыха (каток).

до 40 000 

9

Береговая полоса с пляжем и местами для пикников.

до 10 000

10

Объекты инженерного обеспечения

от 2 000

 

Всего:

590 000

В процессе реализации проекта на указанной территории будут решены следующие основные задачи:


- Создание условий для получения устойчивого потока денежных средств.
- Создание зоны для отдыха и занятий спортом круглогодичного пользования.

Размещение и функционирование гольф полей, спортивно-оздоровительного центра, горнолыжной трассы, гостиницы и гольф вилл для временного проживания в составе гольф клуба рассматриваются как самостоятельный комплекс объектов, способных генерировать доход. Дополнительным удобством является наличие открытых площадок для спорта и отдыха.
Объекты инфраструктуры общественной территории призваны обеспечить необходимый уровень комфорта и сервиса как для занятий спортом, отдыха и развлечений, так и для проведения деловых встреч, совещаний и конференций.

Заключение.

Проект несет в себе абсолютно новую для Ярославского региона идею создания спортивно-рекреационного комплекса всесезонного использования.  На территории комплекса будет располагаться гольф-клуб с 18-ти луночным полем чемпионского класса, короткое 9-ти луночное поле, стилизованное под русскую усадьбу, яхт-клуб, спортивно-оздоровительный центр, рестораны, открытые спортивные площадки, отель на 120 номеров, а так же места для отдыха и развлечений.

Уровень и масштаб проекта, стиль в архитектуре, искусство в воплощении позволяют заявить о том, что The Volga River Golf & Resort является первым и единственным проектом в Ярославской области способным стать редчайшим драгоценным рубином, украсившим город Ярославль с конца XVIII века.

Ярославль достоин встретить начало своего второго тысячелетия украшенный The Volga River Golf & Resort.